抢着降价！肇庆多盘近身肉搏！都卷成龙卷风了……

上周，肇庆楼市真的好精彩。

多盘近身肉搏，抢着降价，不但有一大把4字头、5字头房源，连多个网红盘也放出令人垂涎的心动价。

有粉丝直呼：好过瘾！

看来，2021年最后一个月，各大楼盘开始拒绝躺平，集体挂起了龙卷风。

今期，我们来看看这些楼盘内卷的力度，够不够！

端州-世茂滨江壹号
内卷指数：⭐⭐

“一口价7399元/平任选”，这是世茂滨江壹号开卖以来，价格最便宜的一次宣传了，之前，无论项目怎么搞特价，都未曾低于8字头。

不过，事实上的任选，只是10套一口价房任选，多是边角料尾货，要求一次性付款，另加团购费3万，当天已卖完。

目前，该盘在售7号楼107和125平、17号楼128和143平。其中，7号楼均价9500元/平，17号楼均价9000元/平，毛坯房。

另外，望江单位与望花园房均价差约300元/平。

端州-阳光城檀府
内卷指数：⭐⭐

据悉，阳光城檀府这次大概拿了60套房做促销，95折，9字头只有几套，9800元/平左右，还是天地层单位，其余特价房基本上是10300-11600元/平。

如果是正常销售的房源，均价约11300元/平。不过，G1和G7栋单位会稍贵：

• G1栋160-196平，毛坯单价12000-13000元/平

• G7栋120-140平复式，带装修单价14000-17000元/平

端州-时代星湖印记
内卷指数：⭐⭐⭐⭐

时代星湖印记，宣传工抵楼带装修7988元/平起，是该盘第一次如此大规模“喊着降价”。

据了解，促销房源共66套，位于3和4栋，面积有90/101/111/139平，带装修单价7988-8400元/平，捆绑购买8.8万/个的车位，目前还有少量特价房在售。

如果是正常售卖的3栋118平单位，带装修单价9300元/平左右。

鼎湖-海伦堡和悦府
内卷指数：⭐⭐⭐⭐

上周，海伦堡和悦府放出一批4字头工抵房，全是低楼层108平三房，要另外交3万团购费，可按揭。

按最低的4743元/平计算，加上团购费后单价涨到约5019元/平。不过，砍价不怕磨工夫，加把劲还是有机会把价格劈到4字头~

目前，楼盘在售8/9/10/11栋，小高层，一梯两户，只有108平三房一种户型，不算团购费毛坯价格4800-5500元/平。

鼎湖-万达西江府
内卷指数：⭐

万达西江府，86平一口价清货，一次性付款，4988元/平任选，以上是真的。

但海报里没讲的是，一口价房源要交5万团购费，加上后单价最低约5569元/平，而且可选楼层不多。

实际上，该盘在售单位并不算便宜。

江景房单价7800-8300元/平，非江景房单价6500-7300元/平，主推1-22栋（10、16-19栋除外），户型涵盖70/86/97/119/128/148二至四房。

肇庆新区-湾区西部华侨城
内卷指数：⭐

湾区西部华侨城打出“带精装修8字头”的广告，确实让很多人吃了一惊的。特别是细心一看，还有一套毛坯房源单价7209元/平。

毕竟，该盘可是相当傲娇，价格从未低于9000元/平。

楼市君八卦回来的消息是，该批特价工抵房一共15套，已被渠道包销，广告也是从渠道流出，购买需交3万团购费。

|航拍时间：2021年11月

目前，华侨城纯水岸·湖岸&原岸在售几十套尾货，户型涵盖93/105/127/170平，带装修价格9500元/平左右。

大旺-合景万景峰
内卷指数：⭐⭐⭐

近期，有中介宣传合景万景峰10套内部员工保留房，带装修最低单价50xx元/平，可以按揭。

经楼市君了解，该批房源全部位于10栋，面积85-92平，个别可望湖，带装修价格区间5099-6033元/平，已经售罄。

目前，项目主推11栋，户型为85-92平三房，均价6800-7000元/平，带装修；10栋也有少量余货，均价6500-6800元/平。

楼市君小结

其实一轮看下来，大家应该都心里有数，大多数楼盘宣传是噱头吸客，少部分是真实惠。

但毕竟到年尾了，开发商要回笼资金也是真的，所以未来一个月，特价房、一口价房、工抵房还会陆续有来。

所以说，如果各位真心想买房，就不要怕踩盘，多看多做功课，在真正优惠到来之时，才能抓住机会。

而且，既然有心买房，就不要害羞，大胆砍价吧！

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